關於公司貸款

首先,任何外籍人士,包括香港居民,在日本都可以設立公司。然而,設立過程可能涉及一些複雜的法律和財務事務,例如公司註冊和稅務問題等。不過,我們的公司將為您處理所有繁瑣的手續。

關於公司按揭貸款,我們與SBI銀行合作,提供最高75%25年的貸款(300萬日元至10億日元),年利率為2.8%~3.8%(可能會有變動)。但是貸款的物業類型和建築物有一些限制,大多數是投資性質的物業。此外,在以公司名義申請貸款購置物業之前,您需要先找到想要購買的物業,讓銀行進行估價和評估,確定可以貸款後再成立公司進行貸款手續。

辦理融資的流程

 

融資條件

資金用途 購買日本不動產的資金
融資金額 300萬日元到10億日元
還款次數 3年以上25年以内(36~300次)每月還款額為還款期限以上的期限中計算的還款額,在最終還款請一次還清余額。
利率

年利率2.80%~3.80%

SBI新生銀行的短期最優惠利率為(1.475%)+(1.325%~2.325%) (最新2023年4月1日)。

還款方式

・等額本息還款或等額本息還款的分期還款。

還款日為每月的14日(還款當日為銀行休息日時改爲下個銀行營業日)。

還款方式為從顧客日本國内銀行的賬戶上自動轉賬或匯款。

融資手續費 融資手續費為融資金額的2.20%~3.30%(此外還會發上其他費用,登記費用以及印花稅等)。
提前還款違約金

2.00%

收取全部或部分還款金額的2%作爲提前還款的違約金。

保證人 原則上不需要
擔保

對作爲融資對象的擔保物件,本公司將設定第一順位的抵押權。

物件擔保地區範圍為東京都中心以及附近的地區,名古屋,京阪神,福岡的中心地區的物件

實際年利率

年15.00%以下(除利息以外包含融資手續費以及印花稅或計算的年利率)

滯納賠償金 年19.90%(年365日按日計算)

 

審查資料

貸款申請書
個人信息使用同意書,非反社會勢力同夥成員的同意確認書
公司代表人確認資料 ①護照的複印件,簡歷,在職證明書,收入證明
實際管理人確認資料 ➁護照的複印件,簡歷,在職證明書,收入證明【如代表人與管理人為同一人則不需要】
法人資料

➂借款計劃書(請填寫指定格式)

④法人訂款,履歷事項全部證明書

➄首付資金證明

⑥匯款證明

⑦公司管理人同意書

擔保物件資料

⑧買賣合同書以及重要事項説明書的副本

➈物件的簡介(如分戶出手時的圖紙等)

➉借貸合同書複印件,招租時則請提供招租租金

 

貸款合約所需資料

印鑒證明書 2份【請携帶公司代表印章,公司名稱地址印章等】
履歷事項全部證明書 1份
代表人本人確認資料 護照,在留卡,駕照

 

 

關於個人貸款

我們公司與中國銀行(日本)合作,為香港居民提供最高80%的貸款額度,年利率為2.7%。您只需提供過去兩年的香港個人稅單和香港的環聯信貸報告即可。