關於公司貸款
首先,任何外籍人士,包括香港居民,在日本都可以設立公司。然而,設立過程可能涉及一些複雜的法律和財務事務,例如公司註冊和稅務問題等。不過,我們的公司將為您處理所有繁瑣的手續。
關於公司按揭貸款,我們與SBI銀行合作,提供最高75%25年的貸款(300萬日元至10億日元),年利率為2.8%~3.8%(可能會有變動)。但是貸款的物業類型和建築物有一些限制,大多數是投資性質的物業。此外,在以公司名義申請貸款購置物業之前,您需要先找到想要購買的物業,讓銀行進行估價和評估,確定可以貸款後再成立公司進行貸款手續。
辦理融資的流程
融資條件
資金用途 | 購買日本不動產的資金 |
融資金額 | 300萬日元到10億日元 |
還款次數 | 3年以上25年以内(36~300次)每月還款額為還款期限以上的期限中計算的還款額,在最終還款請一次還清余額。 |
利率 |
年利率2.80%~3.80% SBI新生銀行的短期最優惠利率為(1.475%)+(1.325%~2.325%) (最新2023年4月1日)。 |
還款方式 |
・等額本息還款或等額本息還款的分期還款。 ・還款日為每月的14日(還款當日為銀行休息日時改爲下個銀行營業日)。 ・還款方式為從顧客日本國内銀行的賬戶上自動轉賬或匯款。 |
融資手續費 | 融資手續費為融資金額的2.20%~3.30%(此外還會發上其他費用,登記費用以及印花稅等)。 |
提前還款違約金 |
2.00% 收取全部或部分還款金額的2%作爲提前還款的違約金。 |
保證人 | 原則上不需要 |
擔保 |
對作爲融資對象的擔保物件,本公司將設定第一順位的抵押權。 物件擔保地區範圍為東京都中心以及附近的地區,名古屋,京阪神,福岡的中心地區的物件 |
實際年利率 |
年15.00%以下(除利息以外包含融資手續費以及印花稅或計算的年利率) |
滯納賠償金 | 年19.90%(年365日按日計算) |
審查資料
貸款申請書 | |
個人信息使用同意書,非反社會勢力同夥成員的同意確認書 | |
公司代表人確認資料 | ①護照的複印件,簡歷,在職證明書,收入證明 |
實際管理人確認資料 | ➁護照的複印件,簡歷,在職證明書,收入證明【如代表人與管理人為同一人則不需要】 |
法人資料 |
➂借款計劃書(請填寫指定格式) ④法人訂款,履歷事項全部證明書 ➄首付資金證明 ⑥匯款證明 ⑦公司管理人同意書 |
擔保物件資料 |
⑧買賣合同書以及重要事項説明書的副本 ➈物件的簡介(如分戶出手時的圖紙等) ➉借貸合同書複印件,招租時則請提供招租租金 |
貸款合約所需資料
印鑒證明書 | 2份【請携帶公司代表印章,公司名稱地址印章等】 |
履歷事項全部證明書 | 1份 |
代表人本人確認資料 | 護照,在留卡,駕照 |