常見問題Q&A
Q
貴公司是否可協助解決與買賣房地產以外的相關事宜?
A
當然可以，我們本著客戶至上的原則，將竭誠協助您解決在日本遇到的各種問題。
Q
貴公司是否提供尋找不同物業的服務?
A
我們可以為您尋找度身訂製的物業，包括整棟物業、店鋪、土地、農地、倉庫、工廠等等。
Q
日本法規對外國人購置物業是否有限制?
A
目前日本法規無特別限制，稅款與日本人相同。日本的業權為永久性，外國人擁有的物業亦可由外國人繼承。
Q
貴公司的收費?
A
我們收取的費用是日本法定不動產仲介費，這個費用是全日本地產中介公司通用的。若物業價格在4百萬日圓以上，費用為物業成交價的3% + 60,000日圓。
Q
除匯款外，還有哪些付款方式？只能使用日圓嗎？
A
目前僅接受匯款付款方式，且需使用日圓進行交易。
Q
可否在日本開設銀行賬戶?
A
為防止非法活動，日本銀行不為無長中期居留權（在留資格）的外國人開設賬戶。
Q
如何收取租金與管理物業?
A
我們提供專業物業管理服務，包括招募租客、收租、匯款、解決租務糾紛、退居手續、清潔房間、裝修等，確保您在海外也能獲得穩定收入。當然，您亦可委託其他物業管理公司處理上述事宜。
Q
在日本購買房地產可以貸款嗎?
A
可以的。來自中國和香港的客戶可以向中國銀行、交通銀行、工商銀行和Orix Asia等金融機構申請貸款。台灣的客戶可以向東京之星銀行（Tokyo Star Bank）和兆豐國際商業銀行等金融機構申請貸款。利率大致在3-4％之間，具體情況會根據個別情況而有所不同。貸款年限通常為15-20年，具體取決於各金融機構的政策。如果您對貸款信息感興趣，請隨時與我們聯繫。